各县(市、区)住房和城乡建设局，开发区综合执法局，高 新区住房和城乡建设工作专班，北海新区建设局，局属有关

单位，各有关单位：

为进一步指导全市装配式建筑项目实施，促进装配式建 筑健康有序发展，经全面梳理省、市近年来出台的政策文件， 并参考《山东省装配式建筑管理工作导则(试行)》,现明确装配式建筑项目实施原则如下：

一、政府投资或国有资金投资项目

政府投资或国有资金投资的新建民用建筑项目应全面 落实装配式建筑标准，以发挥示范带动作用，推动我市装配式建筑的快速发展。

二、社会投资项目

2020年7月29日后新供地的项目，装配式建筑面积占项目地上总建筑面积的比例应不低于25%;2022年3月1日后新供地的项目，装配式建筑面积占项目地上总建筑面积的 比例应不低于30%;2024年1月1日后新供地的项目，装配 式建筑面积占项目地上总建筑面积的比例应不低于35%;  2025年1月1日后新供地的项目，装配式建筑面积占项目地上总建筑面积的比例应不低于40%。分批建设的项目，应在送审的第一批施工图中落实装配式建筑指标。

三、 可不采用装配式建造项目

(一)因技术原因拟不采用装配式建造的项目，项目所 在地建设主管部门需委托图审中心组织专家论证，论证专家 不少于5人，且需3/4以上专家同意，并报市建设主管部门研究核准。

(二)符合下列任一条件的建筑可不实施装配式建造，由图审中心直接办理。

1.地上建筑面积不超过3000平方米的公共建筑(包含宿舍建筑、公寓建筑),以立项面积为准；

2.建设项目中独立设置的构筑物、垃圾房、配套设备用房、门卫房；

3.当居住建筑类项目中非居住功能的地上建筑，其地上 建筑面积总和不超过10000平方米，且其与本项目地上总建 筑面积之比不超过10%,或地上建筑面积不超过3000平方米的售楼处、会所(活动中心)、商铺等独立配套建筑；

4.当工业工程建设类项目中配套生活用房及配套研发 楼等地上建筑面积总和不超过5000平方米，且与本项目地 上总建筑面积之比不超过7%,或地上建筑面积不超过3000平方米的配套生活用房、配套研发楼等独立非生产用房。

四、 装配式建筑设计要求

( 一 )执行标准为《装配式建筑评价标准》DB37/T5127-2018或GB/T51129-2017, 装配率不应低于50%。

(二)结构施工图中应有装配式建筑评分表及专项设计说明；应提供装配率计算书。

五 、钢结构应用范围

城镇建设用地范围内的公共建筑项目，原则上采用装配 式钢结构。政府投资或者以政府投资为主的新建校舍项目(含教学用房、办公用房、学生宿舍、食堂等),应当采用装配式钢结构。